文/程守满
五年前,国家批准海南建设国际旅游岛,海南迎来巨大发展契机。海南房地产也体验了一个过山车式的发展过程,从低谷一下子冲上顶峰,甚至一度喧宾夺主地抢了国际旅游岛的风头。如今,国际旅游岛建设将满五周年,房地产市场已逐渐回归理性,很多当年下海南投身房地产的从业人员,纷纷转型,开始探索在海南发展的新路径。爱哪哪旅行网的联合创始人陈笑,便是转型大军的其中一员。
蜕变之初:从媒体到房地产
陈笑是东北人,之前在北京从事媒体行业,资深媒体人。一次非常偶然的机会,陈笑来海南岛旅游度假,那时候他朋友在海南的房地产事业才刚刚起步。朋友让他过去帮忙,结果帮上忙就撒不开手了,他匆忙回北京把工作做了交接,之后再次来到海南岛,正式投身房地产行业。“当时房地产对我来说,是一门完全陌生的行业,几年下来,我觉得它是一门非常锻炼人的行业,它跟我之前从事的传媒行业所打交道的人群和所关注事件的重点完全不一样。对我来说,我人生的另一面,就这么开启了。”
任何一次政策红利,地产资本都会紧随而入。海南国际旅游岛获批之后,首先热起来的便是房地产行业,一大波炒房团来袭,那几年,海南各市县随处可见拔地而起的水泥森林。2008年到2012年间,陈笑也随着房地产开发大军,在澄迈独自运作三四个房地产项目,几年间,他对整个房地产行业有了全面的了解。
在海南楼市发展势头正猛的时候,很多人担心,这一次海南上升为国际旅游岛的机遇,可能再次沦为一场地产盛宴,毕竟二十年前那场房地产泡沫让人至今仍心有余悸。不过,仅仅在两三年之后,地产热度便开始降温,这时候的陈笑,也开始冷静下来,认真思考海南未来的发展。他认为,房地产行业容易受到国家政策的影响,它有一夜暴富的机会,但却不是一个持久的、常态化的产业。
蜕变之路:从房地产转互联网
陈笑经常跟他一起读总裁班的同学讨论和交流,思考转型。大家认为,海南岛除了房地产,旅游才是国际旅游岛未来的发展方向,海南拥有阳光、沙滩、大海、气候等优越的自然条件,那么,旅游应该怎样做才是适合未来发展方向呢?陈笑想到了要与互联网相结合来做旅游。旅游的六要素是吃住行游购娱,陈笑认为核心应该是在“游”上,吃住行购是“游”的配套。
“我们去一个地方,首先想的是要玩什么,然后再解决吃住行的问题。远足、出岛,这样的长途旅行一年也没几次,正所谓‘有时间的时候没有钱,有钱的时候没时间’。出行频次最高的其实是周末和小假期的短途周边游。大家周末想找这样的地方玩,但是发现没有一个平台是聚合所有的周边玩的资料,基于这些,我们抓住这样一个点去切入,而且这个点是大平台没有关注到的。”陈笑说。